“Turizm şehri olmanın bir yoluda konforlu konaklama imkanlarından geçer, şehrin cazibe merkezlerinin fazlalığından geçer. Akdeniz bölgesinde Turizm şehri olmak ise doğayla temasın daha fazla olmasından geçer.. “
Pandeminin hayatımıza kattığı en önemli değişikliklerden biri olan özel konut ihtiyacı ve bu ihtiyacı karşılamaya yönelik yapılan çalışmalarla son günlerde gündemde olan 1 + 1 lerdir. Turizm hareketlerine katkısı ve gereğinden fazla bu tip konutların artması konusuna mesafeli duranlardanım…
Ülkenin katma değeri en yüksek sektörlerinden inşaat sektörüne katkısı ve şehrin yenilenmesi olarak düşünüldüğünde olumlu yanları olsada turizm hareketlerine katkısı göreceli ve tartışmaya açıktır. Var olanı iyileştirmek yerine konaklama tesisi sayısını azaltarak artan bir trende giren konut sayısı turizmin bundan sonraki yıllarda tartışma konusu olmaya devam edecek gibi görünüyor..
Bir kısır döngü gibi…
Var konaklama tesisleri yıkılıyor yerine yeni konutlar yapılıyor bunlar lüx apartlar şeklinde hizmete giriyor.. Görünen bunların birkaç sene sonra konaklama tesisi olarak hizmet vermeye aday olması bekleniyor.
Kendimizin sahip olduğu tesislerin işletmeciliğini yapmak yerine bir çok sahibi olan tesislerin işletmeciliğini yapmaya evrilen bir dönemin ipuçlarını görüyoruz.
Göl kenarında balık tutan adam hikayesi..
Değişen misafir profilinin verdiği katkısının ortalama on gün konaklama ile gelen ve değişen misafire oranla şehre fazla olması çok kolay görünmüyor..
Değişimden elde edilen kaynakların şehrin marka değerini arttıracak yatırımlar yerine yeni yerlerin yapılıp satılması bundan sonraki dönemde 1+1 enflasyonuna sebep olabilir..
Normal konutların bu şekilde dönüştürülmesinde sorun yok ancak sektör için kıymetli yerlerin konaklama tesisi olarak dönüştürülmesi ve turizm hareketlerine hem ekonomik hemde sosyal faydası açısından değerli..
Günün sonunda “onların paraları vardı bizim toprağımız, geldiler ve bir süre sonra onların toprakları oldu bizim paramız” sonucunu yaşamamak için bundan sonraki on yılları içine alacak bir plan dahilinde sağlıklı bir dönüşümün olması önemli..
Bu dönüşüme seyahat acentalarının ayak uydurması yönünde düşünenler için bir dip not.. Bunları yaptıktan sonra tekrar apart mantığıyla satılacaksa elimizdekileri dönüştürüp yine aynı fiyatlara pazarlama yolu seçilmesi mülkünde elimizde kalmasını sağlamaz mı ?..
Birinci ve ikinci bant diye adlandırabileceğimiz sahil Atatürk caddesi ve Atatürk caddesi 25 metrelik yol arasındaki konaklama tesislerinin korunması ve günün koşullarına uygun hale getirilmesi turizmin gelecekteki katkısının artarak devam etmesi için önemli görünüyor..
“Konforlu konaklama ihtiyacının karşılanması için normal konutların dönüşümü ve var olan konaklama tesislerinin de bulunduğu yer göz önüne alınarak yapısını koruyarak yapılacak iyileştirmelerle sistemin içinde kalması ve bu konuda teşviklerin güçlendirilmesi önümüzdeki on yıllarda karşımıza çıkabilecek zorluklara şimdiden önlem almak açısından üzerinde daha fazla düşünmemiz gereken ana başlıklardandır..”
