Son yıllarda yaşadığımız kiralık konut sıkıntısı bu yıl yerini kiralık krizine bırakarak zirve yapmıştı.
Ardından artan konut üretim maliyetleri nedeniyle konut satış fiyatlarının katlanarak artmasına sebep oldu. Bununda neticesinde kiralık konut ve satılık konut fiyatları tavan yaparak rekor artışlar yaşandı.
Zaten sıkıntı içinde olan dar gelirli vatandaşın ev almayı bir kenara koyalım barınma ihtiyacını karşılamak için bütçesine uygun kiralık daire bulması dahi zorlaştı.
Kriz halini alan bu durumu çözmenin en basit yolu arz sınırını genişletmekti.
Ama artan arsa, malzeme ve üretim maliyetleri ne kadar arz olsa da piyasayı rahatlatmaya yetmedi.
Acilen başka çözüm yolları bulunmalıydı.
Bununda en iyi çözümü ulusal bazda geniş kapsamlı bir atılım yaparak harekete geçmekti. İşte burada Devlet tarafından Sosyal Konut Projesi adı altında da dar gelirli vatandaşlara yönelik TOKİ tarafından yeni bir proje müjdelendi.
Bu projede 2+1 ve 3+1 daireler yapılarak 2 yıl içinde ihtiyaç sahiplerine dağıtılacak.
Planlama aşamasında olan bu proje piyasaya ne kadar etki edip ne kadar rahatlatacağı sayısal oran olarak tam belli olmasa da bizim bölgemiz olan Alanya için yetersizde olsa hiç yoktan iyi bir başlangıç olacaktır. (Tabi ki sonu iki defa ihalesi iptal edilip bir türlü başlanamayan 250 konutluk TOKİ Mahmutlar projesi gibi olmaz ise).
TOKİ tarafından 81 ilde yapılacak olan bu sosyal konut atağına bir hafta gibi süreçte 3.500.000. Civarında baş vuru olduğu ve halen müracaatlarında artarak devam ettiği söylenilmekte.
Hak sahipliği kazanacaklar arasında kura çekilerek yapılacak dağıtımın;
Gençler %20
Emekliler %20
Şehit Yakınları - Gaziler %5
Engelliler %5
Diğer Vatandaşlarımız %50 oranlarında olacağı açıklandı.
Tabi burada önemli kriter hane halkı gelirinin İstanbul için18.000.TL diğer iller için 16.000.TL altında olması gibi önemli bir madde var.
Konut maliyetinin %40 altında satılacak olan 2+1 Daire Fiyatları 608.000.TL ve 3+1 daire Fiyatları 850.000. TL’den %10 peşin 240 ay taksit satılacak.
İşte burada asıl mesele hak sahipliği kazananlarda ilk taksit ödeme imkanı yoksa ne olacak? İlk taksit için bir çözüm yolu olacak mı?
Yada bunu ödediler sözleşme tarihinden itibaren çıkan taksitleri ödeyemezler ise ne olacak?
Aylık taksitler sabit mi olacak yoksa söylendiği gibi memur maaşlarına yapılan zam kadar taksitlerde yükselecek mi? Böyle olursa sıkıntı var demektir. Çünkü bu evleri almak için müracaat edenlerin neredeyse çoğunluğu memur maaşlarına yapılan maaş zammı kadar maaş almayacak insanlar.
Son söz olarak gönlümüzden geçen Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı Sosyal Konut Projesi olarak müjdelenen bu projenin müjdeden de öteye geçerek zamanında ve açıklanan ödeme koşullarında gerçekleşerek dar gelirli vatandaşı rahata kavuşturmasıdır.
Sağlıcakla….