Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik çalışmaların tamamlandığını duyurmasının ardından, yeni sistem vatandaşların kullanımına açıldı. Bu yeni hizmet, özellikle kira ilişkilerinde şeffaflık, güvenlik ve vergi kaybının önlenmesi gibi avantajlar sunmayı amaçlıyor. Alanya’da ise sistemin uygulanmasına dair açıklamalar Gayrimenkul Danışmanı ve Alanya Postası Gazetesi Köşe Yazarı Ali Özsoy’dan geldi. Özsoy, sistemin bölgeye etkilerini değerlendirirken, özellikle kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların azalacağını vurguladı.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİ HAZIRLAMA HİZMETİ
Yeni sistemin ilk aşaması, 18 yaş üzerinde olan e-Devlet kullanıcılarına açılmış durumda. İlk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmelerini hazırlayabilecek ve kiracı bu sözleşmeyi yine e-Devlet üzerinden onaylayarak işlemi tamamlayacak. Sözleşme, sistem üzerinden barkodlu ve zaman damgalı belge olarak oluşturulabilecek, bu sayede doğrulama işlemi de yine e-Devlet üzerinden yapılabilecek. 10 hissedara kadar sahipliği olan taşınmazlar da bu hizmetten faydalanabilecek. Yıl sonunda uygulamaya geçecek ikinci aşama ise emlak danışmanları ve yetki verilen kişilere de sürece katılma imkanı sağlayacak. Böylece sözleşmelerin düzenlenmesi ve onaylanması daha geniş bir kitle tarafından yapılabilir hale gelecek. Bakan Şimşek, bu düzenlemenin kira sözleşmelerinde güvenliği artırarak dolandırıcılığın önüne geçileceğini ve vatandaşların bu hizmetten hızlı, kolay ve güvenilir bir şekilde faydalanabileceğini belirtti.
“ALANYA’DA ŞEFFAF VE GÜVENİLİR KİRA DÖNEMİ BAŞLIYOR”
Alanya Postası Gazetesi köşe yazarı ve gayrimenkul danışmanı Ali Özsoy, Alanya ölçeğinde bu sistemin getireceği yeniliklere dair değerlendirmelerde bulundu. Özsoy, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi düzenlenmesinin Alanya’da da kiracı ve ev sahibi ilişkilerini güçlendireceğini belirterek, “Sistemin tam anlamıyla oturmasıyla birlikte kiracı ve mal sahibi arasında yaşanan ihtilaflar azalacak. Özellikle dolandırıcılık vakalarının önüne geçilip daha şeffaf bir kiralama sistemi oluşturulacak” dedi. Özsoy, sistemin kayıt dışı kiralamaların önlenmesine katkı sağlayarak vergi kaybını azaltacağını da vurguladı. Alanya gibi yoğun kiralama taleplerinin olduğu bölgelerde, bu sistemin yerleşmesiyle birlikte daha güvenilir bir sürecin sağlanacağını ifade etti. Özsoy, ev sahipleri ve kiracıların henüz yeni sisteme yabancı olsalar da, bilgilendirmelerle bu süreçten her iki tarafın da fayda göreceğini belirtti. Bu yeni sistemin bir diğer amacı ise Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası’nın oluşturulmasına katkı sağlamak. e-Devlet üzerinden yapılacak her kira sözleşmesiyle birlikte, gayrimenkul sektörü hakkında geniş bir veri havuzu oluşturulması hedefleniyor. Özellikle Alanya gibi turizm merkezlerinde, kiralama işlemlerinin kayıt altına alınmasıyla bölgede gayrimenkul fiyatları hakkında daha doğru bir bilgiye ulaşılması planlanıyor.
“OLUMLU YÖNDE ETKİLEYECEK”
Ali Özsoy, bu yeniliklerin Alanya’da hem kiracıların hem de ev sahiplerinin güvenini kazanacağını belirterek, “Sistemin tam oturması ile kira sözleşmeleri daha güvenilir, şeffaf ve kolay bir şekilde yapılacak. Dolandırıcılık ve kayıt dışı işlerin azalması, Alanya’da da kiracı-ev sahibi ilişkilerini olumlu yönde etkileyecek. Vatandaşlarımız, e-Devlet Kapısı üzerinden kolayca kira sözleşmelerini yapabilir ve süreçlerini takip edebilir” diyerek vatandaşları yeni sisteme adapte olmaları konusunda bilgilendirdi. Yıl sonunda uygulamaya konulacak olan ikinci aşamayla birlikte, emlak danışmanları ve yetkili kişilerin kira sözleşmesi düzenleme ve onaylama süreçlerine dahil olabilmesi hedefleniyor. Bu durum, kiralama süreçlerinde profesyonel desteğe ihtiyaç duyan kişiler için de önemli bir yenilik olacak. Alanya’da gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren danışmanların da bu sisteme katılmasıyla, kira sözleşmeleri konusunda daha kapsamlı bir destek sağlanacak. -Alkın BİRİCİK
