Kiracı ve ev sahibi arasındaki tahliye davaları son zamanlarda artıyor. Ev sahipleri, kiracıları boş tahliye taahhütnamesine imza attırarak evden çıkarmaya çalışıyor. Avukat Alper Şeref Güler, bu taahhütnamelerin sonradan doldurulabileceğini ve Yargıtay'ın da bu yönde kararlar verdiğini belirtiyor.
Boş Tahliye Taahhütnamesi Ne Demektir?
Boş tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte evi tahliye edeceğine dair yazılı beyanıdır. Bu taahhütname genellikle kira sözleşmesi ile birlikte imzalanır.
Boş Tahliye Taahhütnamesi Sonradan Doldurulabilir mi?
Evet, boş tahliye taahhütnamesi sonradan doldurulabilir. Yargıtay kararları da bunu desteklemektedir. Kiracı, boş tahliye taahhütnamesine imza atarak ev sahibine tarihleri doldurma yetkisi vermiş sayılır.
Kiracı Bu Durumda Ne Yapabilir?
Kiracı, taahhütnameyi hür iradesiyle imzalamadığını veya imzanın sahte olduğunu iddia ederek tahliye davasına karşı koyabilir. Ayrıca, Borçlar Kanunu'ndaki irade sakatlıkları sebebiyle taahhütnamenin iptali için dava açabilir.
Kiracıların Dikkat Etmesi Gerekenler:
Boş tahliye taahhütnamesine asla imza atmayın.
İmzaladığınız herhangi bir belgeyi dikkatlice okuyun ve anlamadan imza atmayın.
Haklarınız konusunda bilgi sahibi olun ve yasal haklarınızı kullanmaktan çekinmeyin.
Kira Davaları Artıyor
Ekonomik krizle birlikte kira bedellerindeki artışlar, kira davalarında da artışa neden oldu. Kiracılar yüksek kira bedellerini karşılayamadıklarından, ev sahipleri ise kira bedellerinin düşük kalmasından şikayetçi. Bu durum, birçok tahliye davasına yol açıyor.
Kira Davalarında Çözüm Önerileri:
Borçlar Kanunu madde 344'te yer alan %25 kira artışı sınırının kaldırılması.
Tahliye taahhütnamelerine ilişkin geçerlilik şartı getirilmesi.
Kira davalarında arabuluculuğun daha etkin kullanılması.
Kiracı ve Ev Sahipleri Ne Yapabilir?
Kiracı ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıkları mahkemeye gitmeden çözmek için arabuluculuk gibi alternatif çözüm yollarına başvurabilirler. Ayrıca, kira bedellerinin piyasa koşullarına uygun olması için uzlaşmaya çalışabilirler. Yeni malik, evi kendi oturmak için satın almışsa kiracıyı 6 ay içinde tahliye edebilir. Kiracı, kira bedelini gereği gibi ödemezse ev sahibi tahliye davası açabilir. Kiracı, kiralananı tahrip eder veya komşularını rahatsız ederse ev sahibi tahliye davası açabilir. -Haber Merkezi
