Alanya, özellikle son yıllarda hızla artan yabancı nüfusu ve turizm potansiyeli ile dikkat çekerken, gayrimenkul piyasasında yaşanan son gelişmeler gündemi meşgul etmeye devam ediyor. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Danışmanı ve Alanya Postası Gazetesi Köşe Yazarı Ali Özsoy, bölgedeki emlak dinamiklerinin son yıllarda hızla değiştiğine dikkat çekerek, “Alanya, son yıllarda yabancı yatırımcılar için cazip bir bölge haline gelmişti. Özellikle pandemiden sonra artan ilgiyle birlikte, kiralık daire fiyatları ciddi bir artış göstermişti. Ancak, Göç İdaresi’nin yabancılara oturum izni vermeme kararı bu trendi tersine çevirdi. Artık yabancılar ülkelerine geri dönüyor ve bu da kiralık dairelerde ciddi bir arz fazlası yaratıyor” ifadelerini kullandı.
“ARZ-TALEP DENGESİZLİĞİNE YOL AÇIYOR”
Özsoy, arz-talep dengesizliğine yol açan diğer faktörlere de değinerek, “Alanya’da son yıllarda inşaat sektörü çok hareketliydi. Yeni yapılan evler hızla piyasaya sunuldu, kentsel dönüşüm projeleri hız kazandı ve birçok ev yeniden inşa edilerek hak sahiplerine teslim edildi. Bu durum, satışlardaki yavaşlamayla birlikte, mülk sahiplerinin evlerini kiraya verme yönünde bir tercihte bulunmalarına neden oldu. Bu da piyasada kiralık daire sayısının artmasına yol açtı” diye konuştu.
“ÖĞRENCİ YURTLARI KİRALIK DAİRE TALEBİNİ AZALTTI”
Özsoy ayrıca, öğrenci yurtlarının sayısındaki artışın da piyasayı etkilediğini belirterek, “Alanya’da üniversite öğrenci sayısının artmasıyla birlikte, yeni öğrenci yurtları açıldı. Bu da, öğrenci talebini karşılamak üzere kiralık dairelere olan talebi azalttı. Tüm bu etkenler birleşince, kiralık daire fiyatlarında düşüş kaçınılmaz hale geldi” ifadelerini kullandı. -Alkın BİRİCİK
