Yargıtay, kira ödemelerinin IBAN üzerinden yapılmasına ilişkin önemli bir karara imza attı. Bu karar, tüm kiracılar için emsal teşkil edecek nitelikte. Kiracıların, kira bedelini banka üzerinden öderken belirli kurallara uyması gerektiği ve aksi takdirde tahliye riskiyle karşı karşıya kalabilecekleri belirtildi.
İŞLEM MASRAFLARI KİRACIYA AİT
Yargıtay'ın aldığı bu yeni karara göre, IBAN kullanarak kira ödemesi yapan kiracıların dikkat etmesi gereken bir husus var: Banka işlemleri sırasında oluşan masraflar tamamen kiracının sorumluluğunda olacak. Kiracılar, kira bedelinin eksiksiz olarak ev sahibine ulaşmasını sağlamak zorunda. Yani bankanın kestiği işlem ücretleri nedeniyle eksik ödeme yapılması durumunda, kiracı tahliye edilebilir.
EMSAL OLAY
Kararın çıkmasına neden olan olayda, kiracı L.M., her ay düzenli olarak 450 TL kira bedelini ev sahibinin banka hesabına yatırıyordu. Ancak ev sahibi, dört ay sonra kira bedelinin eksik yatırıldığı gerekçesiyle icra takibi başlattı. Kiracı L.M., bankanın işlem ücreti olarak her ay 31,50 TL kestiğini ve bu bedelin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savundu. Mahkeme, ilk etapta kiracıyı haklı buldu ve tahliye talebini reddetti.
YARGITAY'DAN KARAR DEĞİŞİKLİĞİ
Ancak, ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kira bedelinin eksiksiz olarak ev sahibine ulaşmasının kiracının sorumluluğunda olduğuna hükmetti. Yargıtay, bankanın kestiği havale ücretinin kira bedelinden düşülemeyeceğini belirterek, kiracı L.M.'nin bu nedenle tahliye edilebileceğine karar verdi.
Bu karar, kiracıların banka aracılığıyla kira ödemesi yaparken dikkat etmeleri gereken önemli bir noktayı vurguluyor: Kira bedeli tam olarak ödenmeli ve bankanın kestiği işlem ücretleri nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapılmamalıdır. Aksi takdirde, kiracılar tahliye riskiyle karşılaşabilirler. -Haber Merkezi