Alanya, her yıl binlerce yerli ve yabancı turisti ağırlayan bir tatil beldesi olarak biliniyor. Yaz aylarında bu talep zirveye ulaşırken, turistlerin konaklamak için kiralık daire ve villalara yönelmesi, kira fiyatlarının yükselmesine sebep oluyor.
Bu durum, özellikle yazlık bölgelerde ve merkezi alanlarda daha belirgin bir şekilde hissediliyor. Yerel halk, yükselen kiralar nedeniyle hem turistik hem de konut amaçlı kiralık alanlarda zorluklar yaşamaya başladı.
Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Alanya Postası Gazetesi köşe yazarı ve gayrimenkul danışmanı Ali Özsoy turizm çalışanları için lojmanlarının artmasının bu durumu kısmen de olsa çözeceğini söyledi.
TURİZMİN KİRA ARTIŞINA ETKİSİ
Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Özsoy,” Arz ve talep de oluşan dengesizlikler kira fiyatlarına direk etki etmektedir. Bu nedenle talebin artmasında direkt etkili olan sektörlerin başında gelen turizm kira fiyatlarının artışına veya azalmasına paralel olarak etki etmektedir. Artan turizm potansiyeli kiralıklara olan talebin artmasını sağlayacağından kira fiyatlarının da otomatik artmasına etkili olmaktadır.
Turizmdeki artış potansiyel olarak kiraları iki türlü etkilemektedir. Birincisi turizm amacıyla gelenlerin oluşturduğu kiralık konut talepleri nedeniyle oluşan artışlar, Bir diğeri de, turizm çalışanları nedeniyle artan nüfus etkisiyle oluşan taleplerden dolayı yaşanan artışları gösterebiliriz.
Günümüzde turizm amaçlı konaklama amacıyla gelenlerde talebin azalması eskisi gibi fiyat artışına sebep olmasa da taleplerin artmasıyla beraber mutlaka balon fiyatlar oluşmaya devam edecektir” dedi.
ÇÖZÜM İÇİN LOJMAN DESTEĞİ ŞART
Lojman sayılarının artmasının kiraların düşmesinde kısmen de olsa fayda sağlayacağını belirten Özsoy,” Artan turizm talebinin kiralara bir diğer etkisi ise, turizm sektöründe çalışan personelin barınma ihtiyacından kaynaklanıyor.
Çalışmak amacıyla gelenlerin oluşturduğu talepler nedeniyle oluşan artışların önüne geçmek içinde işletmelerin çalışanları için lojman sorununu çözmesi gerekmektedir.
Bu durum özellikle turizm çalışanlarının yüksek kiralar nedeniyle yaşadıkları barınma sorunun çözülmesi adına olumlu bir adım olacaktır” diye konuştu. -Fatma Bedia UYAR
