Mart ayında konut fiyatları enflasyonun altında kalırken, satışlar düştü. Konut satışları ise düşüşte. TÜİK verilerine göre mayıs ayında Türkiye genelinde konut satış sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 azalarak 110 bin 588 oldu.
Kiralık konut piyasasında ise durum farklı. Son üç yılda kontrolden çıkan kiralarda yaşanan artışı frenlemek için hükümet iki yıldır yıllık kira artışını yüzde 25 ile sınırlandırmıştı. Bu düzenlemenin 2024 Temmuz ayında sona ermesi bekleniyor.
Kiralık konutlarda fiyatlar düşüyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomi ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin Sahibinden sitesi verileri üzerinden yaptığı analizlere göre, Türkiye genelinde mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında yüzde 14,6 daha düşük kaldı.
Buna karşın kiralık konuta olan talep artıyor. Kiralık konut talep göstergesi nisan ayına kıyasla yüzde 19,7 artarken, geçen yılın mayıs ayına kıyasla ise yüzde 3,4 arttı.
Uzmanlar, kiralık konuta olan talepteki artışı faizlerin yüksek olmasıyla açıklıyor. Faizlerin yüksek olması nedeniyle vatandaşlar ev almak yerine ellerindeki parayı faize koymayı tercih ediyor. Bu durum da satılık konut piyasasında durgunluğa neden oluyor. -Haber Merkezi
