Türkiye'deki konut fiyatları 10 aydır geriliyor. "Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" başlıklı son rapora göre ülke genelinde yüzde 16 gerileyen konut satışları, İstanbul'da yüzde 18, İzmir'de yüzde 15, Ankara'da ise yüzde 10 olarak kayda geçti. İstanbul'da ortalama bir konutun metrekare fiyatı 30 bin TL, Ankara'da 21 bin TL, İzmir'de ise 32 bin TL olarak belirlendi. Konut fiyatların gerilemesinin nedenleri arasında yabancıların konut satın alma yoluyla vatandaşlık alımına getirilen düzenleme de yer alıyor. Bu düzenleme sonrasında yabancılara konut satışının payı yüzde 1,7’ye kadar gerilediği belirtiliyor. Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre de; 2023 yılı ilk 3 ay sonunda 1 milyon 628 bin 744 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2024 yılı aynı döneminde yüzde 71 azalarak, 471 bin 116 metrekare oldu.
Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Şerif Nadi Varlı ise son bir yıllık süreçte; İstanbul, Antalya, Muğla, Bursa, Yalova, Trabzon ve Mersin’in yabancıların başlıca yatırım için tercih ettiği iller olduğunu söylerken, “İstanbul dünyanın en önemli metropol şehirlerinden biri, burada yabancı yatırımcının eşit ağırlıkla tüm ülkelerden olması gerekir. Mevcutta yabancı yatırımcının olması gerekenin 10’da birinde olduğunu söyleyebilirim. Diğer illerdeki talepler daha çok deniz kenarı olan turizm destinasyonları veya doğası yaz aylarında serin hava sunan Bursa, Trabzon gibi hem doğa harikası hem de yaz aylarında sıcak dönemler geçiren Ortadoğu yatırımcısının yazlık bölgeler” diye konuştu.
KREDİLERDE YAVAŞLAMA
Kırım, konut kredilerinde önemli bir yavaşlama sürecine de girildiğine dikkat çekerken, "Her ne kadar şubat ayında konut kredileri ay bazında bir artış trendine girmiş olsa da yıllık bazda reel bir daralmadan bahsetmek gerçekçi olur. Bunu konut satışı verilerine bakınca da anlıyoruz. Konut kredileri TL bazında artarken konut satışlarında ciddi bir değişiklik olmamış. Bu, konut kredilerinde daralmanın olduğunu bizlere gösteren bir veri. Kısacası konut kredilerinde yaşanan daralma, konut satışlarına da yansıyarak alışık olduğumuz artış trendinin durmasına sebep olmuş durumda” dedi. -Haber Merkezi
