İTO Başkanı Avdagiç, yaptığı bir açıklamada, konut satışı ve turizm için yabancı düşmanlığının "yakın ve orta vadede en büyük tehdit" olduğunu belirtti. GİGDER Başkanı Tekçe ise özellikle "düzensiz göçmenlerle oluşan negatif algının" bu düşüşte etkili olduğunu ifade etti. Ayrıca, sektör uzmanı Ahmet Büyükduman da mevzuat ve örtülü bir yabancı düşmanlığına dikkat çekti. Uzmanlar, düşüşün sebeplerini şu şekilde sıralıyor, Türkiye'de yatırım iştahının azalması ve ekonomik belirsizlikler, Deprem faciası ve olası İstanbul depremi gibi doğal afetlerin endişe yaratması, Bürokratik ve hukuksal kuralların sık sık değişmesi, Şeffaf ve yatırımcı dostu bir piyasanın olmaması, Finansal araçların yetersizliği, özellikle Montgage gibi, Rakip ülkelerin, örneğin Dubai gibi, cazip hale gelmesi. Vatandaşlık almak için konut almanın hala cazip olduğu belirtilirken, satışlarda düşüş devam ediyor. Özellikle pandemi sonrası vatandaşlık için gerekli olan tutarın 250 bin dolara çekilmesi, satış adetlerini artırmıştı. Ancak, gelinen noktada vatandaşlık için gerekli konut değerinin artırılması ve denetimlerin etkisiyle aylık 1000-2000 seviyesine gerilemiş durumda. GİGDER'in tahminlerine göre, bu düşüş önümüzdeki üç ayda da devam edecek. Düşüşün sonuçları ise şu şekilde sıralanıyor, Gayrimenkul satışları, doğrudan yabancı yatırımcıları (DYY) etkiliyor. Düşüş, DYY girişlerinde de azalmaya neden oluyor. 2023'te DYY girişleri, 2022'ye göre yüzde 43 geriledi. Bazı yatırımcılar, konut fiyatlarında balon olduğunu düşünüyor ve düşmesini bekliyor. Bu durum da satışları olumsuz etkiliyor. Üç yılı doldurarak satış hakkı elde eden memurlardan bazıları konutlarını satıyor. Bu durum, gelecekte daha fazla satışın olabileceğini gösteriyor. Uzmanlar, uzun vadede satışlardaki düşüşün Türkiye'nin ekonomisini ve gayrimenkul sektörünü olumsuz etkileyebileceğini düşünüyor. Çözüm önerisi olarak ise yabancı düşmanlığının azaltılması ve bürokratik engellerin kaldırılması öneriliyor. -Haber Merkezi

Kaynak: Haber Merkezi