Alanya’da gayrimenkul sektörü görülmemiş düşüşünü sürdürüyor. Sektör sürekli yediği darbelerle dibe battıkça batarken bir taraftan da bir çıkış yolu arıyor. Özellikle faizlerin ve inşaat maliyetlerinin artması vatandaşların da konuta olan ilgisini azalttı. Konutun yatırım aracı olmaktan da çıkması yatırımcıların altın ve döviz gibi emtiaları tercih etmesi sektöre en büyük darbeyi vurdu.
Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer sektörün toparlanması için faizlerin düşmesi gerektiğini vurguladı.
KONUTA TALEP YOK
Tuncer açıklamasında,” Alanya ölçeğinde gayrimenkul satışları için iyi bir portre çizmemiz maalesef mümkün değil ancak Türkiye genelinde baktığımızda satışların 2022 yılına yaklaşmış durumda olduğunu görüyoruz. Önceki aylarda da söylediğimiz gibi günümüzdeki konut fiyatları seviyesinin nedeni talep değil inşaat maliyetleridir. Konut fiyatlarında düşük talep kaynaklı bir miktar düşüş yaşanmış olsa da fiyatların bundan daha da aşağılara inmesi beklenemez.
Küresel ekonomilerin faiz indirimlerine başlaması ülkemizde de faizlerin düşeceği yönünde bir beklenti oluşturmuş durumda ve faizlerin düşmesiyle de bankalara çekilen sermaye yeniden ticarette yön arar hale gelecektir.
PATLAMANIN HABERCİSİ
Günümüzde en çok kazandıran yatırım aracı yine paranın kendisi olduğundan konut ve diğer ürünlere talep dip seviyelerde. Buna rağmen açıklanan konut satış rakamların 2022 yılına yakın olması faizlerin düşmesiyle yaşanacak konut talebindeki patlamanın habercisi diyebiliriz. Bu ayların konut yatırımı yapmak isteyenler için son zamanlar olduğunu ikaz etmekte yarar var diye düşünüyorum. Ev almak isteyenler acele edip bu fiyatlardan yararlansınlar” dedi. -Fatma Bedia UYAR
