Ülke genelinde ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan sorunlar azalsa da Alanya’da hala devam ediyor. 1 Temmuz’da yüzde 25 kira sınırlamasının kaldırılmasıyla birlikte bu tartışmalar yeniden alevlenmeye başladı. Bu tartışmaları çözmek için de arabulucular devrede. Arabulucular kiracı ve ev sahibi arasındaki kira artışından kaynaklanan anlaşmazlıkları sonuçlandırmak için yeni bir çözüm önerisi ortaya atmaya hazırlanıyor. Arabulucuların önerisine göre 6 aylık periyotlarda kiracıya iki farklı kira fiyatı önerilmesi gündemde. Bu uygulamanın Alanya’da uygulanıp uygulanmayacağı ise merak konusu oldu. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Alanya Postası Gazetesi ve gayrimenkul danışmanı Ali Özsoy şu anda böyle bir uygulamanın Alanya’da uygulanmayacağını söyledi.
MAHKEMEDEN ÖNCE KENDİ ARALARINDA GÖRÜŞMELİLER
Kiracılara ve ev sahiplerine uzlaşma konusunda uyarılarda bulunan Ali Özsoy,” Son dönemlerde kira fiyatlarının günümüz piyasa şartlarına göre güncellenmesi ile beraber yükselen kiralar nedeni ile yaşanan sorunlar mahkemelerin yükü çoğalmıştı. Bu yükü hafifletip mahkemelerin işini azaltmak için arabuluculuk sistemi devreye girdi. Bu sistemde kiracı ile ev sahipleri arasında yaşanan sorunlar daha çabuk halledilip orta yol bulunmaya çalışılarak en iyi şekilde anlaşma zemini oluşturulmaya çalışılıyor. İşte bazen burada iki tarafı da memnun edip anlaştırmak adına piyasa şartları altında kalan kiraları yükseltebilmek için bazen normal TÜFE ortalaması üzeri zam yapılması tavsiye edilebilmektedir. Veyahut bazen direk güncel piyasaya göre reel fiyatlar tavsiye edilerek ev sahibi ile kiracı arasında çözüm yolları aranmaktadır. Bazen de anlaşma yapılamaması veya kiracının mali gücünün el vermemesi halinde ilk altı ay farklı ikinci altı ay farklı ödeme planı sunularak da çözüm olarak sunulabilmekte. Ama genel olarak Alanya bölgesinde senede bir kez zam yapılmaktadır. Bir gayrimenkul danışmanı ve emlakçı olarak tavsiyem; Hukuki yollara başvurmadan önce öncelikle kiracılar ile ev sahiplerinin bir araya gelerek konuşarak anlaşmaya varmalarıdır. Anlaşabilmek adına kiracıların piyasanın çok altında kalan kiraları en azından TÜFE ortalamasından farklı olarak yükselmesini, ev sahiplerinin de kiraların piyasa şartlarına göre çok düşük bile olsa birden kat kat yükseltmemelidirler. Ayrıca biz emlakçılar olarak da bu konuda orta yolu bulmak adına elimizden geldiğince çaba sarf ederek anlaşmazlıkları ortadan kaldırmaya çalışmaktayız” dedi. -Fatma Bedia UYAR
