Kasım ayı enflasyon oranlarının açıklanmasının ardından Alanya’daki konut ve işyeri kiralarına uygulanacak tavan artış oranı %60,45 olarak belirlendi. Bu oran, konut piyasasında farklı kesimler için farklı etkiler yaratırken, özellikle yüksek kira ödeyen kiracılar üzerinde ağır bir yük oluşturdu.
Düşük kira ödeyen kesimlerde bu artış daha az hissedilecek olsa da, mevcut ekonomik şartlar altında birçok vatandaş bütçesini dengelemekte zorlanıyor. Kira artış oranlarıyla ilgili açıklamalarda bulunan Alanya Postası Gazetesi Köşe Yazarı ve gayrimenkul danışmanı Ali Özsoy kiracıların ve ev sahiplerinin uzlaşması gerektiğini ifade etti.
KİRACILAR ZOR DURUMDA
Konuyla ilgili değerlendirme yapan Özsoy,” Enflasyon verilerinin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanarak yapılan kira zam artırım oranları ile bu ayki konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı %60,45 oldu. Enflasyon oranlarının bu şekilde seyretmesi ve oranlarda bir ayarlama yapılmaz ise kirası düşük olanlar çok etkilenmezken yüksek kira ödeyenler bu durumdan çok etkilenecektir.
Asgari ücretin 17 bin 2 TL olduğu ülkemizde aylık kira ücreti ortalamasının 12 bin 500 TL ile 17 bin 500 TL arasında seyretmesi ve yapılacak bu zam oranları ile birçok kiracı zor durumda kalacaktır.
Kira zammı konusunda insiyatifi elinde bulunduran bazı ev sahipleri tavan zam oranları yerine rakamları yuvarlayarak daha az zam yapmaktadır. Tabi bunun yanında düşük kira alan bazı ev sahipleri de iki yıl üst üste uygulanan %25 kira zammından dolayı hiç insiyatif kullanmadan güncel zam oranlarını uygulamaktadırlar” dedi.
KİRACILARIN ELİ KOLU BAĞLI
Ev sahiplerine ve kiracılarda önerilerde bulunan Özsoy,” Enflasyonun ikiz kardeşi olan resmi kira zam oranlarını uygulayanlar karşısında ev sahibinin insiyatifine sığınmaktan başka yapacak çok bir şey yoktur.
Biz emlakçıların tavsiyesi; ev sahipleri ve kiracıların aralarında herhangi bir anlaşmazlık yok ise karşılıklı olarak kira zam oranlarını müzakere etmeleri, çok düşük kalan kira oranlarını kiracıların yükseltmesi, çok yüksek oranda olan kiraları da ev sahiplerinin düşürmesi konusunda orta yolun bulunmasını isteriz. Ama işin asıl çözümü her zaman dediğimiz gibi; Dar gelirli vatandaşlar için kiralık sosyal konut ve kamu çalışanları için düşük ücretli lojman üretilmesidir.
Ayrıca ev sahiplerine uygulanan %20’lik kira gelir vergisi ve emlak vergilerinde indirim yapılıp kontrol ve denetimin daha da arttırılması gereklidir” diye konuştu. -Fatma Bedia UYAR
