Konut kiralarında 2 yıldır uygulanan %25'lik zam sınırı 1 Temmuz'da sona eriyor. Bu tarihten sonra kiralar yıllık enflasyon ortalamasına (TÜFE) göre belirlenecek. Uzmanlar ve hukukçular, bu değişikliğin kira piyasasında tansiyonu yükselteceğini ve kiralara en az %65 zam geleceğini öngörüyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira artış sınırının uzatılmayacağını ve "Piyasada fiyatları arz ve talep belirlesin. Konut arzını artıracağız." ifadeleriyle açıklamıştı.
FARKI AZALTACAK
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Vekili Mustafa Hakan Özelmacıklı, yüzde 25 sınırına çok az kişinin uyduğunu, TÜFE sisteminin anlaşmazlıkları azaltabileceğini ancak yeni kiracılarla eski kiracılar arasındaki farkı azaltacağını belirtti. Düzenlemenin kalkmasıyla konuttaki arzın kısmen de olsa artabileceğini söyledi. Eylüle doğru konutta tansiyonun yükseleceğini ve kiracıların hızlı davranması gerektiğini ifade etti.
TAVSİYEDE BULUNDU
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, kira sınırı kalktıktan sonra TÜFE rakamlarına göre kiralara en az yüzde 65 zam geleceğini savundu. Bu orana rağmen piyasa ortalamasında kalacak kiracılar olduğunu ve ev sahiplerinin uyarlama davası açabileceğini de ekledi. Kiracıların TÜFE düzeni gelmeden gelirinin yüzde kaçının kiraya gittiğini düşünmeleri ve orta bir yol bulmaları gerektiğini tavsiye etti.
ÖNEMLİ ARTIŞLAR BEKLENİYOR
Avukat Sinan Keskin, yüzde 25 sınırının kaldırılmasını olumlu bulduğunu ve ekonomide olduğu gibi konut piyasasının da normalleşmeye başlaması gerektiğini vurguladı. Kiracıların artış oranını tam yapmamaları durumunda haklarında icra takibi başlatılabileceğini ve bu durumun aynı zamanda tahliye nedeni sayılabileceğini açıkladı. Konut kiralarında zam sınırı kalkmasıyla birlikte kiracılar ve ev sahipleri arasında tansiyonun yükselmesi ve kira fiyatlarında önemli artışlar olması bekleniyor. Bu süreçte ev kiralamak isteyenlerin hızlı davranması ve kiracıların da yeni duruma göre hazırlıklı olması gerekiyor. -Haber Merkezi
