22 ay aradan sonra ilk defa indirilen faizlerin ardından sektörlerin canlanması hedefleniyor. Asgari ücrete yapılan yüzde 30’luk zammın ardından piyasalarda, 150 baz puanlık faiz indirim beklentisi güçlenmişti ve 250 baz puanlık indirim olasılığı da gündeme gelmişti.
Beklentiler gerçekleşti ve Para Politikası Kurulu, daha önce 300 baz puan olan faiz koridorunun -/+ 150 baz puan olarak belirlenmesine karar verdi. Faiz koridoru, merkez bankasının gecelik borç alma ve verme faizleri arasındaki aralığı ifade ediyor.
Böylelikle, faiz koridorunun alt bandını oluşturan gecelik borç alma faizi yüzde 46 olurken, üst bandı oluşturan gecelik borç verme faizi yüzde 49 seviyesine yükseldi. Alanyalı iş insanları düşüşlerin piyasaya olan olası etkilerine ilişkin konuştu.
“SEKTÖRE CİDDİ BİR İVME KAZANDIRMASI MUHTEMEL”
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer şunları söyledi; “Merkez Bankası Şubat 2023'ten bu yana ilk defa faiz indirimine gitti. Yüksek politika faiziyle seyreden bizim gibi ekonomilerde, faizlerdeki düşüş, kısa vadede hemen her sektörde bir hareketlilik yaratabilir. Özellikle konut sektöründe ertelenmiş talebin, fiyat artış beklentisiyle satışlara dönüşeceği öngörülüyor.
Bu süreçte, politika faizindeki düşüşün, doğru makroekonomik tedbirlerle desteklenmesi halinde sektöre ciddi bir ivme kazandırması muhtemel. Son dönemlerde, daha önce de altını çizdiğimiz üzere, konut fiyatlarının maliyetlerine oranla düşüş gösterdiğini gözlemliyoruz.
Faiz indiriminin yanı sıra, konut kredileri üzerindeki kısıtlamaların kaldırılması, sektörde beklenen hareketliliği destekleyen en önemli adımlardan biri olacaktır.
“KONUT ALMAYI PLANLAYANLAR İÇİN BÜYÜK BİR FIRSAT”
Politika faizinin kademeli olarak düşmeye devam edeceği beklentisi, bankalardaki mevduatta biriken likiditenin yeniden piyasaya dönüşünü hızlandırabilir. Bu durumun yalnızca inşaat sektörü değil, genel ekonomik aktivite üzerinde de olumlu bir etkisi olacaktır.
Sonuç olarak, konut almayı planlayanlar için mevcut dönem büyük bir fırsat sunabilir. Talebin artmasıyla, konut fiyatlarında yüzde 50 ve üzeri seviyelerde ciddi artışların yaşanması olasıdır. Bu dönemde harekete geçmek, uzun vadeli kazançlar elde etmek için kritik önem taşımaktadır.”
“DÜŞÜŞLER PİYASAYA MORAL VE MOTİVASYON OLDU”
Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Alanya Şube Başkanı Mustafa Durusoy ise, “2024 yılını tamamlayıp 2025 yılına girerken bir süredir milletçe mücadele ettiğimiz enflasyonist sürecin sonrasında dezenflasyon sürecinin belirginleşmesiyle birlikte merkez bankamızın 250 baz puan da olsa faiz indirimi ile iş dünyası ve piyasaların hem faiz indirimi beklentisine olumlu karşılık verilmiş oldu hem de artık faizlerde aşağı yönlü eğilimin başladığının moral ve motivasyonu yeni yıla giriş için piyasalara iyi bir moral olmuştur.
Piyasaların hareketlenebilmesi için hala çok yüksek seviyede olan faizin enflasyonun düşüşüyle paralel olarak gerilemesi gerektiğine inanıyor, bu yolda çalışmalar yapan Merkez Bankamıza ve Maliye Bakanlığımıza kolaylıklar diliyoruz” ifadelerine yer verdi.
"GLOBALDEKİ ORTAM POZİTİF YÖNDE DEĞİŞİYOR"
Müteahhitler Birliği Başkanı Mustafa Küçüker ise, "2025'in gayrimenkul sektörü için çok daha güzel bir yıl olacağına inanıyoruz. Globaldeki ortam pozitif yönde değişiyor. FED'in faiz indirimleri devam ediyor. Türkiye'ye ilk kez uzun bir zaman sonra indirim geldi.
Özellikle gayrimenkul yönünden çok daha olumlu bir süreç. Şimdiden bize gelen dönüşlerde hissetmeye başladık. Birçok sitelerde gayrimenkul aramalarının yüzde 18 arttığını gözlemliyoruz. 2025 piyasanın olumlu şekilde ilerleyeceğini öngörüyoruz" şeklinde konuştu. -Alkın BİRİCİK
