Yeni düzenlemede kira artışları enflasyona göre belirlenecek. Bu durum, ev sahiplerinin yüksek kira artışı yapmalarına yol açabilir. Örneğin, 10 bin TL kira alan bir ev sahibi, enflasyon oranının yüzde 65 olması durumunda, kirayı 25 bin TL'ye çıkarmayı talep edebilir. Bu durum, kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlıklara yol açabilir. Anlaşmazlıklar mahkemeye taşınabilir. 5 yılını doldurmayan kiracılar, kira uyarlama davası açabilirken, 5 yılını dolduran kiracılar ise kira tespit davası açabilir.
Kira Artışı Yapan Ev Sahibi Ne Yapmalı?
Ev sahipleri, kira artışı yaparken TÜFE oranını aşmamalıdır. Aşırı zam yapan ev sahiplerine karşı kiracılar, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre dava açabilir. Kira artışına itiraz eden kiracılar, ev sahibine yazılı bildirimde bulunmalıdır. Anlaşmazlık mahkemeye taşınırsa, kiracının itirazını belgelemesi gerekir. Ev sahibi, TÜFE oranında zam yapmasına rağmen kiracı ödeme yapmazsa tahliye davası açabilir. Tahliye davası sonucunda kiracı evi tahliye etmek zorundadır. Hasan Ceran, bu karmaşık süreçte hem ev sahiplerinin hem de kiracıların hukuki haklarını bilmelerinin önemli olduğunu vurguluyor. Anlaşmazlıklar mahkemeye taşınmadan önce arabulucu ve uzlaştırıcı gibi çözüm yollarının denenmesi gerektiğini de ekliyor. -Haber Merkezi
