Emlak sektöründe düzenlemeye gidiliyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe girecek yeni kurallar kapsamında, mülk sahipleri ya da emlakçılar, ilanlarını yayınlamak için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden yetki belgesi almak zorunda kalacak. Bu uygulama ile kayıt dışı ilanların önüne geçilmesi ve sektörde güvenliğin artırılması hedefleniyor. Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş, yeni düzenlemeyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
YETKİ BELGESİ OLMADAN İLAN YOK
ALEMDAR Başkanı Özgür Erbaş, vatandaşları ve emlakçıları bilgilendirerek yeni dönemin kurallarını anlattı: Erbaş, “1 Ocak’tan itibaren ilan vermek isteyenler, devletin belirlediği kriterlere uygun hareket etmek zorunda kalacak. Mülk sahibi olmayan kişiler, yetki belgesi almadan ilan giremeyecek. Aksi halde 100 bin TL’den başlayan para cezaları uygulanacak, ihlalin tekrarı halinde iş yeri kapatma ve hapis cezasına kadar giden süreçler yaşanabilecek” dedi.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ DEVREDE
Yeni düzenlemeye göre, emlakçılar ya da mülk sahipleri, ilanlarını Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden onaylatmak zorunda olacak. Bu sistem sayesinde yetki belgesiyle doğrulanmayan ilanların yayınlanması engellenecek. Erbaş, sistemin nasıl çalışacağını şöyle özetledi:
“e-Devlet üzerinden Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne giriş yaparak emlakçıları yetkilendirebiliyorsunuz. Yetki belgesi verilen emlakçı, taşınmaz numarasıyla birlikte ilanını sahibinden.com, Emlakjet gibi platformlarda yayınlayabilir. Ancak yetki belgesi olmadan ilan girişine izin verilmeyecek.”
KURALLARA UYMAYANLARI AĞIR CEZALAR BEKLİYOR
Yetkisiz ilan girişine teşebbüs edenlerin 100 bin TL’den başlayan cezalarla karşılaşabileceğini belirten Erbaş, bu konuda hem vatandaşları hem de emlakçıları uyardı. Ayrıca, Ticaret İl Müdürlüğü’nün denetim yetkisiyle bu kuralların sıkı bir şekilde uygulanacağını vurgulayan Erbaş, “Emlakçılar artık sadece yetki belgesiyle hareket edebilecek. Mal sahipleri ya da çok yakın akrabaları dışındaki kişilerin ilan girmesi tamamen yasaklanacak. Şikayet durumunda cezai yaptırımlar uygulanacak. Bu düzenleme, sektörde kayıt dışılığı önlemek ve güvenilirliği artırmak için yapıldı” diye konuştu.
ALANYA HALKI VE EMLAKÇILAR HAZIR OLMALI
Erbaş, düzenlemenin kolaylıkla uygulanabilir olduğunu şu sözlerle ifade etti:
“Yetki belgesi almak e-Devlet üzerinden oldukça basit bir işlem. Vatandaşlarımız emlakçılara güvenebilir ve işlemlerini doğru şekilde yapabilir. Bu sistemle, sektör daha düzenli hale gelecek ve mağduriyetler önlenecek.”
YENİ DÖNEME HAZIRLANIN
Alanya’da emlak sektörü, bu yeni düzenlemeyle birlikte farklı bir döneme giriyor. Hem emlakçılar hem de mülk sahipleri, 1 Ocak’tan itibaren yeni kurallara uyum sağlamak zorunda. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, sektörde güvenliği artırırken, kayıt dışılığın önüne geçmeyi hedefliyor. Alanya halkı, yeni dönemin kurallarına dikkat ederek hem maddi hem de hukuki risklerden korunabilir. -Alkın BİRİCİK
