Türkiye Gazetesi'nde yer alan bilgilere göre, Meclis'e sunulacak yeni vergi düzenlemesiyle gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden vergi alınacak. Mevcut durumda, gayrimenkul alım satımlarında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı alınıyor. Ancak birçok işlemde, beyan edilen değer ile gerçek satış bedeli arasında fark olduğu biliniyor. Yeni düzenleme ile bu farkın giderilmesi ve daha adil bir vergi sistemi sağlanması amaçlanıyor.
Tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin tespit edilmesi, hem tapu harcı hem de gelir vergisi açısından büyük önem taşıyor. Tapuda belirtilen satış bedelinin gerçeği yansıtmaması durumunda, eksik ödenen harç taraflardan cezalı şekilde tahsil ediliyor. Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu'na göre gayrimenkullerin 5 yıl içinde satılması durumunda elde edilen gelir, değer artış kazancı olarak vergiye tabi tutuluyor. 2024 yılı itibariyle değer artış kazancında 87 bin TL’lik bir istisna uygulanacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul gelirlerinin kayıt altına alınması için sürekli denetim ve analiz çalışmaları yürütüyor. Ayrıca, vatandaşları bilgilendirerek gerçek satış bedellerini beyan etmelerini teşvik ediyor. Bakanlık, dünya genelindeki uygulamaları da inceleyerek, gayrimenkullerin vergilendirilmesine yönelik yeni alternatifler üzerinde çalışmalarını sürdürüyor.
Kiraların doğru beyan edilmesini sağlamak amacıyla da önlemler alan Bakanlık, yeni bir düzenlemeyle kiracıların ödemelerini bankalar üzerinden yapmalarını zorunlu hale getirmeyi planlıyor. -Haber Merkezi