Alanya’da gayrimenkul sektöründe her gün yeni bir yenilik gündemde. Ekspertizlerin fiyat belirlemesinin ardından şimdi de köylerde evi olan ya da ikinci bir eve sahip olan kişilerden emlak vergisi alınacağı konusu vatandaşların tepkilerine neden oldu. Alanya Postası Gazetesi köşe yazarı ve gayrimenkul danışmanı Ali Özsoy bu uygulamaların herkesi ezeceğini söyledi.
VERGİDE ADALET SAĞLANMALI
Ali Özsoy açıklamasında bu açıklamaların var olan sorunlara bir çözüm olmadığını aksine daha çok sorun meydana getirdiğini ifade etti. Özsoy,” Devlet tarafından konut sahiplerine kira gelirinde getirilen sert uygulamalardan sonra birde birden fazla evi olanlara katlamalı vergi tarifesi uygulanacağı üzerine çalışmaların yapıldığını duymaktayız. Buna göre, birden fazla konutu olanlara katlamalı Emlak Vergisi uygulanacağı ve konutunu 5’inci yıldan sonra satanların muaf oldukları gelirden de vergi alınmaya başlanacağı söyleniyor. Bir diğer hususta alım-satımda belediye rayiç değerini tamamen kaldırıp gerçek expertiz değeri üzerinden vergileme olacağı söylenmekte. Öyle olursa alıcıdan satıcıdan %2’şer tapu harcı alınmaktaydı, Yani 5 milyon TL’lik rayiç değerli bir gayrimenkul için en az 200 bin TL tapu harcı çıkacaktır. Eğer söylenen çalışmalar uygulanırsa birden fazla evi olanlar vergi yükü altında ezileceği gibi, yeni ev almak veya satmakta yüksek vergilerden dolayı daha da zor olacak’’ Daralan konut piyasası tamamen bitecek, kirada olanlara bu vergilerinde mutlaka negatif yönde yansıması olacak ve kiralarda doğal olarak yükselişler olacaktır. Kayıt dışı kayıt altına alınmalıdır. Kayıp kaçak mutlaka önlenmelidir. Ama bunun için adaletli bir vergi sistemi getirilerek halkında bu kadar üstüne gidilmemelidir. Devletin bütçesini tamamlamak içinde devamlı elinin altında olan gayrimenkul sahibi vatandaşlara bu kadar yüklenilmemelidir. Her gayrimenkul sahibi vergi dairesi veya banka gibi görülmemelidir” şeklinde konuştu. -Fatma Bedia UYAR
