Alanya'da gayrimenkul piyasası, son dokuz yılda önemli dalgalanmalar yaşıyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun geçtiğimiz hafta yayımladığı (TÜİK) verilere göre, 2015-2023 yılları arasında Alanya'da konut satışları farklı oranlarda artış ve düşüşler gösterdi. İşte bu yıllara ait veriler ve yüzdesel değişimler:
YILLIK KONUT SATIŞLARI VE YÜZDE DEĞİŞİMLERİ
2015 yılında 12 bin 851 konut satıldı.
2016 yılında 11 bin 818 konut satıldı ve bir önceki yıla göre yüzde 8 düşüş yaşandı.
2017 yılında 11 bin 604 konut satılırken bir önceki yıla göre yüzde 1.8 düşüş yaşandı.
2018 yılında 12 bin 422 konut satılırken, bir önceki yıla göre yüzde 7 artış yaşandı.
2019 yılında 13 bin 12 konut satıldı ve bir önceki yıla göre yüzde 4.7 artış yaşandı.
2020 yılında 11 bin 972 konut satıldı. Bir önceki yıla göre yüzde 8 düşüş yaşandı.
2021 yılında 15 bin 312 konut satışı yapılırken nir önceki yıla göre yüzde 27.9 artış yaşandı.
2022 yılında ise 26 bin 193 konut satıldı ve bir önceki yıla göre yüzde 71.1 artış yaşanarak en yüksek artış yaşadığı yılı geçirdi.
2023 yılında da 20 bin 255 konut satıldı. Bir önceki yıla görede yüzde 22.7 düşüş yaşandı.
DETAYLI SATIŞ TÜRLERİ
Verilere göre, konut satışlarının büyük bir kısmı diğer satışlar kategorisinde yer alırken, ipotekli satışların daha düşük bir oranda gerçekleştiği görüldü. Ayrıca, ilk el satışlar ve ikinci el satışlar arasında da belirgin bir fark bulunurken özellikle 2022 yılında, ilk el satışlar 9 bin 667 iken ikinci el satışlar 16 bin 526 konut satışı olarak gerçekleştiği kaydedildi.
GENEL DEĞERLENDİRME VE GELECEK BEKLENTİLERİ
Konula ilgili Alanya Posta Medya’ya verileri değerlendiren Gayrimenkul Danışmanı Ali Özsoy ise, “Alanya’da konut piyasasının can damarı olan yabancıya satışların bıçak gibi kesilmesi, yerli satışlarınınında mevduat faizlerinin getirisi ve konut kradilerinin günümüz şartlarına göre çok yüksek olması nedeniyle satışlarım sıfır çekmesi piyasayı darmadağın ederek işleri çıkılması güç bir bir noktaya getirdi. Günümüzün gerçek piyasasına bakınca Rusya ve Ukrayna krizinin başlamasıyla tırmanışa geçen konut satışları depremden sonra durağana geçti ve ikamet sorunun açığa çıkmasıyla beraber iyiyice yavaşladı. TÜİK verilerine bakınca da 2023 yılına kadar konut satışlarında yukarı yönlü bir grafik olsada, 2023 yılından itibaren aşağı yönlü olan grafik 2024 yılındada dahada aşağılarda bir görüntü vererek karşımıza çıkacaktır. Emlak piyasası için bir çözüm olmaz ise bu durağanlık birkaç sene daha devam edecektir” dedi. -Alkın BİRİCİK